บาคาร่าปัจจุบัน คนจนในเมืองครองพื้นที่ไม่ถึงหนึ่งในห้าของที่ดิน

หน่วยงานท้องถิ่นจะจัดระเบียบอาณานิคมที่ไม่ได้รับอนุญาตบาคาร่าเป็นระยะๆ ตามนโยบายของรัฐบาล โดยการให้บริการซึ่งรวมถึงน้ำประปา การต่อท่อน้ำทิ้ง การจ่ายไฟฟ้า และระบบถนนทางเข้า นี้จะกระทำโดยพื้นฐานเพื่อนำพวกเขาเข้าสู่ขอบเขตของภาษีทรัพย์สิน ยังไม่ชัดเจนว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบวอล์คอัพห้าและหกชั้นนั้นเป็นอย่างไร เมื่อตามกฎอาคารอนุญาตเพียง 2.5 ชั้นเท่านั้น หน่วยงานที่เกี่ยวข้องไม่ได้บังคับใช้ข้อบังคับอาคาร และเลือกที่จะเพิกเฉยและมองข้ามการสร้างเกินประเภทนี้ ซึ่งมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมอย่างร้ายแรง

การตั้งถิ่นฐานใหม่อาณานิคม

เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการกำจัดสลัมออกจากพื้นที่สาธารณะ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา DDA ได้พัฒนาอาณานิคมของการตั้งถิ่นฐานใหม่จำนวนหนึ่ง ซึ่งแต่ละแปลงที่มีการพัฒนาอย่างจำกัดได้รับการจัดสรรให้กับครอบครัวที่ย้ายถิ่นฐาน ในช่วงปีแรกๆ จนถึงปี 1974 ในระยะที่ 1 อาณานิคมของการตั้งถิ่นฐานใหม่สิบแปดแห่งได้รับการพัฒนาบนพื้นที่ 80 ตร.ว. และ 25 ตร.ว. โดยมีพื้นที่ทั้งหมด 52,864 แปลง บนพื้นที่ทั้งหมด 1479 เอเคอร์ ในระยะที่ 2 ระหว่างปี 1975 ถึง 1980 อาณานิคมตั้งถิ่นฐานขนาดใหญ่สิบหกแห่งถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่ทั้งหมด 2392 เอเคอร์ โดยมีพื้นที่ 1,48,262 แปลง บนเนื้อที่ 25 ตารางหลา ในระยะที่ 3 ตั้งแต่ปี 2524 เป็นต้นไป มีการสร้างอาณานิคมใหม่เพียง 9 แห่ง โดยมีเนื้อที่ 31 ตร.ว. และพื้นที่ 25 ตร.ว. รวม 14,915 แปลง

ระยะที่ 2 ที่สร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2518-2519 เป็นการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ใหญ่ที่สุดซึ่งมีการพัฒนาอาณานิคมบนที่ดินที่ค่อนข้างใหญ่ โดยมีข้อกำหนดสำหรับโรงเรียนประถมศึกษา 136 แห่ง โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้น 90 แห่ง วิทยาลัย 3 แห่ง โรงพยาบาลทั่วไป 5 แห่ง สถานีดับเพลิง 3 แห่ง สถานีตำรวจ 5 แห่ง , ร้านขายยา 30 แห่ง และศาลาชุมชน/บารัต การ์ 55 แห่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนอื่นๆ อาณานิคมการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ใหญ่ที่สุดอยู่ในมองโกลปุรี (439 เอเคอร์) และ Patparganj Complex (415 เอเคอร์) ในพื้นที่ทรานส์-ยมุนา อาณานิคมทั้งหมดได้รับการเข้าถึงที่เหมาะสมและโครงสร้างพื้นฐานด้านการบริการ เช่นเดียวกับสวนสาธารณะบางแห่ง และพื้นที่เปิดโล่ง คอมเพล็กซ์ขนาดเล็กประกอบด้วยแปลงที่อยู่อาศัยเท่านั้นและมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการสนับสนุนชุมชนที่จำกัด

อาณานิคมของการตั้งถิ่นฐานใหม่ทั้งหมดมีพื้นที่ขนาดเล็ก 25 ตารางหลา (22’6″X10′) 

ซึ่งอนุญาตให้มีการก่อสร้างโครงสร้างสองชั้นขั้นพื้นฐานซึ่งเพียงพอสำหรับครอบครัวแต่ละครอบครัว อย่างไรก็ตาม เมื่อเวลาผ่านไปด้วยการไหลเข้าของแรงงานข้ามชาติมากขึ้น ความต้องการเพิ่มขึ้นและผู้อยู่อาศัยเริ่มเพิ่มชั้นเพิ่มเติมโดยไม่ได้รับอนุญาตส่งผลให้มีการพัฒนาอพาร์ทเมนท์แบบวอล์คอัพจำนวน 5 ชั้นเกือบเท่าตัวในทุกพื้นที่ อย่างที่คิดได้ สิ่งนี้ได้สร้างเงื่อนไขของความแออัดอย่างรุนแรง ส่งผลให้บริการที่มีอยู่ต้องตึงเครียดอย่างหนัก ของการควบคุมคุณภาพการก่อสร้าง ยังได้ทำให้โครงสร้างจำนวนมากเป็นอันตรายดังที่เห็นในการเอียงของโครงสร้างห้าชั้นที่สร้างขึ้นใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้ที่วางตัวล่อแหลมบนที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกันใน Inderpuriความแออัดโดยรวมส่งผลให้หลายพื้นที่ไม่สามารถเข้าถึงได้ในกรณีเกิดอัคคีภัยหรือเหตุฉุกเฉินทางการแพทย์

อาณานิคมของการตั้งถิ่นฐานครั้งก่อนมีเนื้อที่ 80 ตร.ว. และ 31 ตร.ว. ซึ่งต่อมาลดเหลือ 25 ตร.ว. โดยมีพื้นที่ครอบคลุม 100% อนุญาตให้ก่อสร้างได้สูงสุด 2 ชั้น ไม่มีการพิจารณาอย่างจริงจังเกี่ยวกับผลกระทบของการลดขนาดพล็อตตามอำเภอใจเหล่านี้ ความตั้งใจที่จะลดพื้นที่ของที่ดินจัดสรรสำหรับการพัฒนาดังกล่าวให้กับคนจนในเมือง

เมื่อเร็ว ๆ นี้ 45 อาณานิคม Jhuggi Jhonpri Resettlement ได้รับสถานะการถือครองกรรมสิทธิ์ มีการชี้แจงว่าการบังคับใช้สิทธิถือครองจะไม่ครอบคลุมการใช้ในทางที่ผิดหรือการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตในแปลง การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตจะต้องถูกจัดการโดยหน่วยงานท้องถิ่นตามกฎหมายที่มีอยู่และ MPD 2021 การดำเนินการนี้จะเสร็จสิ้นอย่างไรไม่ชัดเจน

หมู่บ้านในเมืองและข้อกำหนด EWS ในแผนแม่บทเดลี

คนจนในเมืองส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านในเมืองในส่วนต่าง ๆ ของเมือง ซึ่งจนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ยังไม่มีการบังคับใช้กฎเกณฑ์การสร้างอาคาร ด้วยเหตุนี้อาคารหลายหลังจึงขยายใหญ่ขึ้นด้วยการเพิ่มหลายชั้นแบบเฉพาะกิจ มีการเพิ่มอพาร์ทเมนท์แบบสองห้องขนาดเล็กรวมทั้งมีพี่เลี้ยงแบบห้องเดี่ยวหลายห้องซึ่งมีราคาไม่แพงสำหรับนักเรียนและครอบครัวขนาดเล็ก เมื่อเวลาผ่านไป หมู่บ้านดังกล่าวส่วนใหญ่ได้รับการก่อสร้างมากเกินไปอย่างไม่มีการลด และมีคนยากจนในเมืองที่อาศัยอยู่อย่างกระจุกตัวอยู่ในสถานที่ดังกล่าวทั้งหมดบาคาร่า